Traumhafte Penthousewohnung mit Aussicht auf die Barockstadt Rastatt

Standort
76437 Rastatt
Kaufpreis454.000 €
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Wohnflächeca. 150,61 m²

Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthousewohnung aus dem Baujahr 2014 vereint modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Auf insgesamt 4,5 Zimmern bietet sie ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen.

Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder ruhige Rückzugsmomente.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Genießen.

Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische, vorgelagerte Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft und für ein aufgeräumtes Wohngefühl sorgt.
Zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Dusche ausgestattet, bieten hohen Komfort und Flexibilität – ideal für Familien oder Gäste.
Ein separater Waschmaschinenraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet.

Diese Penthousewohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Dachterrasse – ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau suchen.

Ausstattung

Personenaufzug
Ja

Lage

Das moderne Gebäude wurde in zweiter Reihe in der Kehlerstraße errichtet und befindet sich somit in ruhiger und zentraler Lage von Rastatt.
Der Stadtgarten ist nur wenige Minuten entfernt, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sei von hier aus auf kurzen Wegen.

Objektdaten

Standort
76437 Rastatt
Wohnfläche
ca. 150,61 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Kaufpreis
454.000 €
Nebenkosten
441,21 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. (exkl. MwSt.)
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

- lichtduchflutete Räume
- Eiche-Vollholz-Parkettboden
- Fliesen in den Bädern und im WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
- 3-fachverglaste Fenster, sowie Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung
- belüftete Tiefgarae mit Tageslicht

Weitere Beschreibung

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Wohnzimmer-Esszimmer
- 2 Bäder
- Abstellraum
-Waschmaschinenraum

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr2014
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch86,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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