Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Familienhauses bietet auf 81 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine attraktive Raumaufteilung. Sie wurde 2022 bis auf das Badezimmer umfassend renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige und lichtdurchflutete Gestaltung. Der hochwertige Vinylboden in eleganter Fischgrätoptik zieht sich durch das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und den Flur und schafft eine stilvolle und moderne Atmosphäre. Die moderne Nolte-Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Das Schlafzimmer sowie das Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die für ausreichend Stauraum sorgen und den Raum optimal nutzen. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.

Der großzügige Balkon bietet einen atemberaubenden Ausblick über Baden-Baden und lädt dazu ein, die Sonne zu genießen. Dank der Ausrichtung nach Südosten haben Sie den ganzen Morgen bis in den Nachmittag hinein Sonne. Hier können Sie bei jedem Wetter entspannen und den Blick über die Stadt schweifen lassen.

Die Wohnung bietet zusätzliche Staumöglichkeiten durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie einen weiteren Abstellraum im Treppenhaus. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist zum 01.04.2025 bezugsfrei.

Insgesamt eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Baden-Baden suchen.

Die Baden-Badener Weststadt ist ein zentral gelegener Stadtteil von Baden-Baden, der sich westlich des Stadtzentrums erstreckt und sowohl durch seine urbane Infrastruktur als auch durch seine Nähe zur Natur auszeichnet.

Verkehrstechnisch ist die Weststadt hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B500 verläuft unmittelbar in der Nähe, wodurch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen und zur Autobahn A5 besteht. Auch das Stadtzentrum von Baden-Baden ist nur wenige Minuten entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto leicht erreichbar.

Die Weststadt zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten aus. Besonders im Bereich der Lichtentaler Allee, einer der bekanntesten Straßen Baden-Badens, finden sich zahlreiche historische Gebäude, grüne Flächen und einladende Parks, die den Charme des Stadtteils ausmachen. Auch die Nähe zum Kurpark und den weltberühmten Thermalbädern macht die Weststadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.

– Einbauküche
– Vynilböden und Fliesen
– Abstellraum in der Wohnung
– Abstellraum im Treppenhaus
– Kellerabteil
– Außenstellplatz

Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung.
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon