Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Gemütlich Wohnen in Rastatt!

  • 158.000 €
76437 Rastatt
Zu Verkaufen

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Gemütlich Wohnen in Rastatt!

76437 Rastatt
  • 158.000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ2005/E5/ETW-Nr. 40 VK
  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 53
  • 1971
  • Baujahr

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Rastatt überzeugt mit einem modernen und einladenden Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch helle Wände, einen stilvollen Vinylboden sowie den direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Dank großer Fenster wirkt der Raum besonders offen und freundlich und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.Die funktionale Küche ist durchdacht gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte und Utensilien. Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne und einem Fenster, das für eine natürliche Belichtung und eine optimale Belüftung sorgt.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen perfekten Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum schafft ein separater Kellerraum, während ein Trockenraum im Dachboden weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser ansprechenden Immobilie begeistern!

Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Das Haus steht im Stadtteil Oberwald in guter Wohn- und Geschäftslage. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten ebenso Ärzte, Kindergarten und Schulen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Über die B 3/36 erreichen Sie schnell die BAB 5. Auch die Nähe zum Baden-Airpark sowie das benachbarten Elsass sind nennenswert.

– Einbauküche
– Balkon
– Kellerabteil
– Vinylboden

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr!
Flur mit Zugang zum Wohnzimmer sowie zum Badezimmer.
Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer sowie zur Küche.
Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer- und Schlafzimmer aus.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 148,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1971
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Rastatt
  • PLZ 76437
  • Land Deutschland

Details

Updated on Februar 28, 2025 at 12:01 am
  • Objekt ID: HZ2005/E5/ETW-Nr. 40 VK
  • Preis: 158.000 €
  • Objekt Größe: 53 m²
  • Räume: 2
  • Baujahr: 1971
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 284 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Wohnfläche: 53,15 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Endenergieverbrauch: 148,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 148,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

Kontakt Informationen

Anzeigen ansehen

Anfrage zu diesem Objekt stellen

Compare listings

Compare
Carina Stil
  • Carina Stil