Entdecken Sie diese großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit 105 m² Wfl. in einer gepflegten Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten in Rastatt-Plittersdorf. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen hellen und offenen Wohnbereich und einem angrenzenden Essbereich mit einer hübschen Einbauküche. Der Zugang zum überdachten Balkon erfolgt über den Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Des Weiteren gibt es hier ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer dient. Das absolute Highlight zu der Wohnung, ist das dazugehörige Grundstück von ca. 300 m², auf welchem sich eine Gartenterrasse befindet, auf der Sie in Ruhe den Feierabend ausklingen lassen können. Ein weiters Zimmer im Keller, welches nur dieser Wohnung zugeordnet ist, wird aktuell als Partykeller genutzt, ein weiteres Kellerabteil runden das Angebot ab. Im Jahre 2020 wurde die Wohnung komplett saniert, auch Wasserleitungen und Stromleitung, außer einem neuen Verteilerkasten ist alles renoviert.
Die Fenster und Türen stammen aus dem Jahre 2010, die Heizungsanlage wurde 2014 ausgetauscht.
Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Ölheizung. Diese Wohnung hat aber auch eine Luftwärmepumpe.

Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und einrichten.

In Plittersdorf wohnen Sie in einer schönen, ruhigen und doch zentralen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bzw. diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und können gut und bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden. Gute Verkehrsanbindung nach Rastatt, Baden-Baden sowie nach Karlsruhe (A5). In das benachbarte Elsass gelangen Sie bequem und kostenlos mit der Fähre „Saletio“ welche zwischen Plittersdorf und Seltz auf dem Rhein verkehrt.

– Fliesenböden
– Laminatboden im Büro und Schlafzimmer
– Ölheizung mit 10 Tausendliter Tank
– Luftwärmepumpe
– Klimaanlage
– Anschluss Kamin
– Gartenhäuschen

– Garage
– Grundstück
– Gartenterrasse
– Eingangsbereich
– großer Wohn-Essbereich mit Küche
– Balkon
– Gäste WC
– Tageslichtbad
– großes Schlafzimmer
– Büro oder Kinderzimmer
– Im Keller, großer Raum mit Küchenzeile und kleines Bad