Diese angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses in Bietigheim, in welche sie über das Treppenhaus gelangen. Die Wohnung erstreckt sich auf 78,44 m² und besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für gemeinsames Essen und Entspannen eignet. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum und optimale Lichtverhältnisse bieten. Die zwei weiteren Räume dienen als Schlaf- sowie als Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, um den Bedürfnissen der Bewohner und Gäste gerecht zu werden. Des Weiteren besteht die Option das Dachgeschoss noch vollständig auszubauen. Der komplette Speicher gehört zu dieser Wohnung dazu. Die Schrägen sowie die oberste Geschossdecke wurden bereits gedämmt. Die Wohnung wird mit einem Kellerabteil sowie einem Außenstellplatz abgerundet.

Derzeit ist die Wohnung für 450,00 EUR kalt vermietet.

Aus dem Zweifamilienhaus wird eine neue Wohneigentümergemeinschaft gebildet. Damit von Anfang an Rücklagen vorhanden sind fallen beim Kauf zusätzlich 10.000 EUR zur Rücklagenbildung an. Dieses Kapital kann unter anderem für den Austausch der Heizung verwendet werden.

Bietigheim liegt im Landkreis Rastatt und ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte wie Rastatt und Karlsruhe gelangt. Die Autobahn A5 ist ebenfalls leicht erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Bietigheim bietet zudem viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien sind. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet.

– Echtholz- und Parkettböden, Fliesen, Laminat
– Holztüren, Holzfenster und Holzdecken
– 2 Balkone
– Kellerabteil
– 1 Aussenstellplatz
– Glasfaserleerrohr bereits verlegt

Vom Flur aus haben Sie Zugang zum
Wohn-, Schlaf-, Badezimmer sowie zur Küche und zum Gäste-WC,
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die beiden Balkone.