3 Zimmer Eigentumswohnung mit Potential

Standort
76133 Karlsruhe
Kaufpreis225.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 69,00 m²

Objektbeschreibung

Die aktuell vermietete Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in sehr ruhiger Lage.
Über den kleinen Flur erreichen Sie alle Zimmer. Gleich links, neben dem Eingang befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne, die Küche und das Schlafzimmer, Fenster jeweils nach Norden ausgerichtet. Daneben befindet sich das Wohnzimmer mit dem nach Osten ausgerichteten Balkon und nach Süden ausgerichteten Fenster. Im Zimmer befindet sich ein schmucker Kachelofen, mit welchem man die ganze Wohnung beheizen könnte. Neben dem Wohnzimmer findet sich das Kinder-/Arbeitszimmer, ebenfalls nach Süden ausgerichtet.

Anhänge

Lage

Die Karlsruher Nordstadt ist ein attraktiver und moderner Stadtteil, der urbanes Wohnen mit viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Die Nähe zur Innenstadt, eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem interessanten Wohnstandort für Familien, Paare, Singles und Berufstätige.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhigen Wohngebieten, großzügigen Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt in 2 Gehminuten.

Objektdaten

Standort
76133 Karlsruhe
Wohnfläche
ca. 69,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
225.000 €
Nebenkosten
419,67 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. (exkl. MwSt.)
Bezugsfrei ab
vermietet
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbad mit Wanne
- Fliesen
- Balkon
- Kelleranteil
- Kunststofffenster
- Hausmeisterservice

Weitere Beschreibung

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- Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten
- Tageslichtbad
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- schmucker Kachelofen im Wohnzimmer

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1952
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.11.2027
Endenergieverbrauch167,00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
A+
A
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G
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