Zum Verkauf steht das vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in der Schiffstraße 4 in Rastatt.
Die Immobilie vereint drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit unter einem Dach und bietet damit eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.
Die Aufteilung in mehrere Einheiten ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
Die vorhandenen Wohn- und Gewerbeflächen bieten eine flexible Grundlage für eine langfristige Nutzung und individuelle Gestaltung.
Die drei Wohnungen überzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse, eine praktische Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand. Je nach bestehender Nutzung und den jeweiligen Mietverhältnissen können sie zur Erzielung laufender Mieteinnahmen beitragen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine separate Gewerbeeinheit, die bereits seit vielen Jahren als Gastronomiebetrieb genutzt wird und damit eine etablierte Grundlage für eine gewerbliche Nutzung bietet.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Rastatt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des Stadtlebens sind gut erreichbar. Auch die gute Anbindung innerhalb Rastatts sowie an das überregionale Verkehrsnetz trägt zur Attraktivität des Standorts bei.
Die Immobilie bietet somit eine interessante Verbindung aus Wohnen, Gewerbe und nachhaltigem Nutzungspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder als Kombination verschiedener Nutzungsmöglichkeiten – die Schiffstraße 4 bietet vielfältige Perspektiven.
