3 Zimmer Maisonette Wohnung im Zentrum von Rastatt

Standort
76437 Rastatt
Kaufpreis238.000 €
Zimmer3
Wohnflächeca. 86,21 m²

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 4-Familienhauses im Zentrum von Rastatt. Die Wohnung verfügt über knapp 86 qm und verteilt sich auf 2 Etagen. Im unterern Bereich der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer, die Küchemit Essbereich, ein Abstellraum sowie das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befindet sie das Schlaf- sowie das Kinderzimmer. Des Weiteren befindet sich hier das Hauptbadezimmer , welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.
Die Waschmaschine hat eine Anschluss im Hauptbadezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller und einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraum.

Anhänge

Lage

Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Die Wohnung liegt im belebten und familienfreundlichen Stadtteil Rastatt-Beinle, der sich durch eine ruhige, grüne Umgebung und eine gute Nahversorgung auszeichnet. Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufs- und Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie eine verlässliche Anbindung an den ÖPNV und wichtige Straßenverbindungen. Eigentümer- und Mietwohnflächen profitieren von einer zentralen, dennoch ruhigen Wohngegend mit angenehmer Infrastruktur, sicheren Wegen und wohnwertigem Umfeld – ideal für Familien und junge Paare.

Objektdaten

Standort
76437 Rastatt
Wohnfläche
ca. 86,21 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
238.000 €
Nebenkosten
625,57 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. (exkl. MwSt.)
Bezugsfrei ab
vermietet
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Fenster: zweifachverglast aus Kunststoff

Weitere Beschreibung

Maisonette Wohnung auf 2 Ebenen
1 Ebene: Küche mit Essbereich, Gäste WC, Abstellraum und Wohnzimmer
2 Ebene: Tageslichtbad, Kinder- und Schlafzimmer

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1985
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.05.2028
Endenergieverbrauch153,00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
A+
A
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G
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