Gemütliche 4,5 Zimmer Maisonettewohnung im Herzen von Rastatt

Standort
76437 Rastatt
Kaufpreis339.000 €
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Wohnflächeca. 160,00 m²

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten – mitten in Rastatt und mit viel Raum für individuelle Wohnideen.
Diese 4,5 Zimmer Maisonettewohnung vereint komfortables Wohnen, ein attraktives Raumangebot und eine zentrale Lage in Rastatt.
Auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, eröffnet sich ein vielseitiges Wohnkonzept mit viel Platz.

Ob für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – die Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit besonderem Charakter.

Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine angenehme räumliche Trennung und verleiht der Wohnung ein wohnliches, hausähnliches Ambiente. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der überschaubare Hauseingang, über den lediglich zwei Wohnungen erschlossen sind. Dies sorgt für eine angenehm übersichtliche Wohnsituation und ein privateres Wohngefühl.

Ausstattung

Stellplatz
Ja

Anhänge

Grundriss 2.OG

Lage

Die zentrale Lage in Rastatt verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und weitere Angebote des Stadtlebens sind je nach konkreter Lage bequem erreichbar.

Auch für Menschen, die eine gute Erreichbarkeit und ein lebendiges städtisches Umfeld schätzen, bietet dieser Standort attraktive Voraussetzungen.

Objektdaten

Standort
76437 Rastatt
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
339.000 €
Nebenkosten
449 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Bezugsfrei ab
sofort bezugsfrei
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1993

Ausstattungsbeschreibung

- Parkettböden
- Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss und bietet viel Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Wünschen.

Weitere Beschreibung

Die untere Ebene bietet Raum für den zentralen Wohnbereich mit Essplatz und Küche. Das separate Gäste-WC ergänzt den Komfort im Alltag und ist besonders bei Besuch praktisch. Eine geräumige Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Die zweite Ebene lässt sich ideal als privater Rückzugsbereich mit Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern gestalten. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist ebenfalls hier untergebracht. Auf der 2. Terrasse vom Schlafzimmer aus begehbar, kann man die Abendsonne genießen.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1993
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.10.2035
Endenergieverbrauch198,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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